介護施設（ヘルスケア）開発事業

高齢化が進む中、有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅などのヘルスケア施設の需要は年々高まっています。当社の介護施設開発事業は、遊休地や活用にお悩みの土地を、介護施設として企画・開発し、運営事業者への長期賃貸を実現することで、土地オーナー様の安定した収益確保と地域社会への貢献を両立する仕組みです。

アパート・マンション経営に比べ空室リスクや家賃変動リスクが低く、管理の手間もかからない土地活用として、多くのオーナー様にご評価いただいています。

service

サービス内容

土地の立地条件や周辺の高齢者人口、競合施設の状況を調査し、介護施設としての事業性を評価。

介護施設に特化した設計ノウハウで、長期運営に耐えうる品質と、建設コストの最適化を両立。

当社独自のネットワークを活かし、安定運営が見込めるオペレーターをご紹介。金融機関のご紹介も可能です。

運営事業者による一括借上げ（マスターリース）契約を組成し、長期安定収入を確保。

施設完成後も、運営状況のモニタリングや契約管理など、オーナー様の安定経営を継続支援。

our strengths

01 one stop
用地選定から運営開始まで一気通貫

土地の調査・企画から建設、オペレーター誘致、契約締結まで、ワンストップで対応。複数の業者を探す手間を省きます。
02 network
独自ネットワーク

長年の事業を通じて構築した介護事業者・建設会社・金融機関・不動産会社とのつながりにより、土地の条件に合った最適な運営パートナーをマッチング。
03 stable income
手間なく安定した長期収益

運営事業者への一括賃貸により、入居者管理や日常修繕はすべて事業者側が対応。オーナー様は運営にノータッチで毎月安定した賃料を受け取れます。